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▲近期全英文補習班推薦 花蓮英文家教班 台東英文家教班 屏東英文家教班台房市交易表現不佳。(圖/記者林信男攝)

記者林信男/台北報導

全台房市結凍,交易量窒息!根據房仲業者觀察,與2014年同期相比,2015年5月全台7都房市交易量,平均下滑逾17%,其中桃園市跌幅高達32%,為7都之冠。

永慶房產集團資料顯示,5月7都房市交易全數下跌,跌幅由多至少依序為桃園市(-32%)、新竹縣市(-21%)、高雄市(-16%)、台南市(-14%)、新北市(-13%),以及台北、台中(兩地減幅皆為12%),平均年減福為17.1%。

房市交易積弱不振,永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛認為,買賣雙方的價格認知差距過大,是主要原因,若無法縮小認知差距,交易量恐繼續維持低檔。

業者分析,桃園房市交易量大跌,可能與房地合一、政府打擊農地、農舍炒作等政策性因素有關。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,房市買氣無法開展,除價格認知因素外,房地合一政策紛擾,以及5月適逢報稅季,也讓買方更加躊躇,進場意願較低。

徐佳馨指出,下半年受總統大選氛圍影響,市場買氣可能會更淡,加上價格已經來到高點,買方無力支撐,成交量想回溫,就看價格是否能「有感修正」。

黃舒衛則說,政院版房地合一送進立法院後,朝野立委多表示支持,近期有機會進行審查,預估房地合一的衝擊,可逐漸淡化,下半年房市交易量可望回穩。

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